Die Bedeutung des Massivbaus beim Hausbau

Unter einer Massivbauweise wird generell das Bauen mit Stahlbeton, Beton oder Mauerwerk verstanden, die in Form von Decken oder Wänden die tragenden Elemente des Gebäudes erschaffen. Die auf diese Weise errichteten Gebäude zeichnen sich vor allem durch eine sehr lange Lebensdauer sowie ein angenehmes Raumklima aus. Trotz des Alters ist ein Massivhaus heute immer noch sehr aktuell. Es gibt hierbei auch Steine, die eine separate Wärmedämmung überzählig machen. Mit Steinen, die wie fast große Lego-Steine ausschauen, können auch unerfahrene Bauherren das eigene Haus erstellen.

Durch die Masse des Baumaterials haben Massivbauten eine Reihe an Vorteile in Sachen Lärmschutz sowie auch bei Unwettern. Daher halten Massivbauten vom Sturm oder auch bei Erdbeben länger stand als vergleichbare Baumaterialien. So ist Stein auch gegen Feuchtigkeit weniger anfällig als der Baustoff Holz.

Einen erheblichen Vorteil haben Massivhäuser, da sich viele Kaufinteressenten von den Vorurteilen verleiten lassen und keine gebrauchten Fertig- oder Holzhäuser kaufen möchten. So erzielt der Massivbau durch beispielsweise die HelSti Massivhaus und Immobillien GmbH beim Wiederverkauf zumeist auch höhere Preise. Wie auch bei anderen Bauweisen auch sind alle Typen und Varianten beim Massivbau umsetzbar. Vor allem in Deutschland gibt es kaum Mehrfamilienhäuser, welche nicht massiv erbaut wurden. Eher selten kommt hierbei die Stahlskelett- oder auch die Holzbauweise zur Anwendung.
Vor- und Nachteile des Massivbaus

Aufgrund vieler Baumaterialien und Optionen lassen sich hierbei Vor- und Nachteile nicht bei allen Massivbauten zuordnen. Die Bauherren müssen oftmals genauer hinsehen und die Optionen abwägen. Generell bieten Massivhäuser aber viele Vorteile. Die meisten Massivbauten besitzen einen guten Schallschutz. Dies liegt vor allem daran, dass die Masse, einer Wand das bedeutende Kriterium für einen sicheren Schallschutz ist. Genauso ist die Masse auch jene Grundlage für Stabilität. So wird eine freistehende Wand aus Stein nicht so einfach umgeweht, wie die freistehende Wand aus Holz. Jedoch müssen in Deutschland die Bauweisen alle die gleichen Auflagen erfüllen und den Wetterbedingungen auch gut standhalten können. Massive Wände sehr überall tragfähig. Dies bedeutet, dass an den Wänden überall schwerere Gegenstände wie zum Beispiel Wandschränke aufgehängt werden könnten. Bei der Holzbauweise, wie die im Fertighausbau oftmals verbreitet ist, kann dies nicht immer der Fall sein.

Massivbauten besitzen einen hohen Wiederverkaufswert. Dies ist deshalb der Fall deshalb, da die Mehrheit der Deutschen solche Häuser bevorzugen. Bei den Nachteilen des Massivbaus ist dies ähnlich. So wird zum Beispiel hier oft behauptet, die Massivbauweise sei teurer als Fertighäuser. Dies kann jedoch so einfach nicht gesagt werden. Wer ein massives Haus baut und sich bei seiner Ausstattung zurückhält, baut stets günstiger als mit einem Fertighaus in der gleichen Größe mit einem eigenen Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die Nachteile von Massivhäusern sind eine schlechtere Wärmedämmung bei günstigen Standardsteinen. Dies hat zur Folge, dass eine separate Dämmung an der Fassade angebracht werden muss. Vor allem Häuser benötigen eine lange Bauzeit und müssen zum Beispiel austrocknen. Vom Anfang der Planung bis hin zum Einzug dauert es bei Fertighäusern oft genauso lange.